Certificado Final de Obra (CFO)

El Certificado Final de Obra (CFO) es un documento que acredita que, a una fecha determinada, una edificación ha quedado terminada conforme con el proyecto para el que se obtuvo licencia.

El certificado final de obra:

• Debe ser firmado por el Director de obra y el Director de ejecución de obra.
• Debe ser visado por los respectivos colegios profesionales del director de obra y director de ejecución de obra.
• Debe adjuntar una relación de modificaciones introducidas en el proyecto durante la ejecución de la obra, con la conformidad del promotor y compatibles con las condiciones de la licencia.
• Debe adjuntar una relación de los controles realizados y sus resultados, solicitados por el director de ejecución de obra.
• Responsabiliza al Director de obra sobre la conformidad con el proyecto objeto de licencia y la documentación técnica que lo complementa.
• Responsabiliza al Director de ejecución de obra sobre la ejecución material de la misma, habiendo sido controlada cuantitativa y cualitativamente la construcción y la calidad de lo edificado de acuerdo con el Proyecto, la documentación técnica que lo desarrolla y las normas de la buena construcción.

Según el Artículo 5 del Decreto 462/1971 de 11 de marzo. Normas sobre redacción de proyectos y dirección de obras de edificación.

En las obras de promoción privada, la certificación y el certificado finales de obra no podrán ser visados por los Colegios Profesionales sin la presentación simultanea del Libro de órdenes y asistencias debidamente cumplimentado.

Ejemplo de Certificado en pdf del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y  el Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos para el doble visado colegial.

Otras Normativas:

• Código Técnico de la Edificación (CTE)
  El Código Técnico de la Edificación (CTE) es un conjunto de normas que regulan las exigencias mínimas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones, para satisfacer los requisitos… Lee más: Código Técnico de la Edificación (CTE)
• Toxicidad de los materiales de construcción
  La evolución de los materiales de construcción viene acompañado de la fabricación de nuevos productos químicos de los cuales no se han realizado pruebas suficientes para demostrar que son inocuos… Lee más: Toxicidad de los materiales de construcción
• La subcontratación en las obras de construcción
  La Subcontratación es la práctica mercantil de organización productiva en virtud de la cual el contratista o subcontratista encarga a otro subcontratista o trabajador autónomo parte de lo que a… Lee más: La subcontratación en las obras de construcción
• Agentes de la Edificación, funciones principales
  Son agentes de la edificación todas las personas, sean físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de construcción, según la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la… Lee más: Agentes de la Edificación, funciones principales
• Dirección de las obras de construcción
  La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación define, entre los agentes de la edificación, las figuras que componen la dirección de las obras de construcción: Dirección… Lee más: Dirección de las obras de construcción
• Seguridad y Salud en las obras de construcción
  La prevención de riesgos laborales en el sector de la construcción, ha requerido de normativa propia por la peculiaridad de las obras en cuanto a especialización de los trabajadores. Los… Lee más: Seguridad y Salud en las obras de construcción